市通用机械厂附近的二手房

最近买了一个二手房，1。只有五证齐全的房子和通过综合竣工验收的小区才能办理房产证，而新房一般三个月就能拿到房产证，二手房过户后一个月左右拿到房产证，任丘机械厂现在可以办房产证吗？2.根据《商品房销售管理办法》，房地产开发企业应当自商品房交付之日起90日内，向房屋所在地的房地产行政主管部门提交办理房屋权属登记所需提供的资料。

5月3日，徐州市住房和城乡建设局发布了近期徐州市房地产行业复工复产工作会议的相关内容。徐州有关部门提出18条具体措施，包括降低房贷利率、降低首付比例、放宽限售、继续人才购房补贴、降低本地拍卖保证金等，以尽快激活市场。继南京、无锡优化调整楼市政策后，素有五省通衢之称的徐州也对楼市政策进行了优化调整。

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首先明确一下，楼主不要在这个问题上做文章。现在二手房交易分两种，止赎交易和红字交易。这种交易叫止赎交易，不管费用怎么算，都是你的责任。现在卖方没有理由不付款。楼主，这个问题有三个解决方案:第一个叫一笔钱赎楼。已知只有少数银行在做。其实就是用你的贷款帮业主赎楼然后过户到你名下。(贷款金额不足以赎楼的，用首付监管基金弥补。)这个方法要看你选择做贷款的银行能不能做这种业务。现在工行和邮政储蓄所都可以。优缺点是:优点，节省短期贷款利息，缺点，还有你。因为你在银行给你贷款的时候就开始交房了，也就是说你开始交房了，没有过户到你的房子上(不过反正是给自己的房子吗？弄清楚就行了)。你不用考虑风险。贷款银行会找一家他们有门路的担保公司替你承担这笔付款的风险。

1。只有五证齐全并通过综合竣工验收的房子才能办理房产证，而新房一般三个月就能拿到房产证，二手房过户后，一个月左右拿到房产证。2.根据《商品房销售管理办法》，房地产开发企业应当自商品房交付之日起90日内，向房屋所在地的房地产行政主管部门提交办理房屋权属登记所需提供的资料，房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。3.由于开发商的原因，购房者未能在合同约定的期限内取得房产证；或者拍卖房屋的买受人未能在房屋交付之日起90日内取得房产证，或者已竣工商品房的买受人未能在合同订立之日起90日内取得房产证，开发商应当承担违约责任。