通用机械厂片区补偿方案

1.涉及范围及户数A 片区:东至奉化河，南至雅苑北路，西至南塘河，北至杭甬高速。全部为居民住宅，共约633户，总建筑面积约3.9万平方米。B 片区:东至奉化河，南至雅苑北路，西至南塘河，北至杭甬高速。均为非住宅，共约51户，总建筑面积约10万平方米。C 片区:东至南塘河，南至南浜名座(不含)，西至雅戈尔大道(不含中石化加油站及轨道交通2号线轻纺城站E出口)，北至杭甬高速。

近日，云龙区政府发布《云龙区人民政府征地公告补偿移民安置方案》(郑云布安置[2022]2号)，为潘堂片区路网建设一期工程征地房屋提供了参考依据/。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条、第四十八条、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十七条、第二十八条和《江苏省土地管理条例》第三十七条的规定，并根据粤国土资字[2022]6号文对拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估的结果，拟征收土地补偿安置/。

实际征地范围以最终批准文件为准。二。土地现状根据拟征收土地现状调查结果，本次拟征收土地现状如下:1、拟征收潘塘街道潘塘社区集体所有土地1.1812公顷(17.718亩)。其中，农用地1.1464公顷(17.196亩)，其中耕地0.2102公顷(3.153亩)；建设用地0.0328公顷(0.492亩)，未利用地0.002公顷(0.03亩)。

1:开发商换旧房，一般比例是1:1补偿商品房。2: zf棚改，一般比例是1:1补偿商品房，搬家，按市场价支付地价款或支付现金。3:土地准备，外地人只能现金支付。2.确定拆迁范围。2.现场设立拆迁办公室。3.登记房屋信息。4、拆迁补偿细节和补偿标准的协商。5、同意拆迁的户数达到一定比例后，可以继续拆迁。

应该执行什么样的补偿标准？拆迁补偿一般有两种方案:一种是赔钱，一种是赔房子。至于补偿标准，每个旧改项目都不一样，一般开发商会先根据其所在的商品房现价片区拟定一个基准补偿标准，然后针对不同的房屋，补偿标准会略有不同。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予，补偿征用耕地费包括补偿土地、安置补助费和补偿地上附着物和青苗费。